高雄市大寮區仁德路16巷28號6F/16F
2025-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 12.3 萬/坪 × 32.66 坪
權狀坪數32.66 坪
主建物23.13 坪
公設比19%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 32.66 坪
└ 主建物 23.13 坪
└ 公設等 9.53 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪32.66 坪
土地坐落 仁德段 155 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
仁德路中位 9.1
大寮區 2025 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比仁德路中位 高 35%比大寮區 2025 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交400 萬
+5%
2026 年推估419 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。