高雄市苓雅區文山路34巷1號5F/5F
2024-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 448 萬 14.3 萬/坪 × 31.24 坪
權狀坪數31.24 坪
主建物24.94 坪
公設比10.9%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 31.24 坪
└ 主建物 24.94 坪
└ 公設等 6.3 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪31.24 坪
土地坐落 衛武段 708-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.3
文山路中位 21
苓雅區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 0%比文山路中位 低 32%比苓雅區 2024 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交448 萬
-2%
2026 年推估439 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）358 萬
每月月付13,427 元
30 年總利息125 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。