高雄市鼓山區美術南三路83號22F/24F
2014-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,147 萬 30.5 萬/坪 × 70.45 坪
權狀坪數70.45 坪
主建物36.32 坪
公設比41.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 70.45 坪
└ 主建物 36.32 坪
└ 公設等 34.13 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪70.45 坪
土地坐落 青海段 659 地號
價格拆解
成交總價2,147 萬
扣車位後房價2,147 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 26.8
美術南三路中位 30
鼓山區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 高 14%比美術南三路中位 高 2%比鼓山區 2014 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）429 萬
貸款（8 成）1,718 萬
每月月付64,348 元
30 年總利息599 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。