高雄市鼓山區美術東六街186號4F/15F
2012-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 665 萬 14.6 萬/坪 × 45.69 坪
權狀坪數45.69 坪
主建物22.54 坪
公設比41.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 45.69 坪
└ 主建物 22.54 坪
└ 公設等 23.15 坪
土地持分 5.44 坪
0 坪45.69 坪
土地坐落 青海段 204 地號
價格拆解
成交總價665 萬
扣車位後房價665 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 20.3
美術東六街中位 21.9
鼓山區 2012 年中位 17.2
比本棟中位 低 28%比美術東六街中位 低 33%比鼓山區 2012 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）532 萬
每月月付19,931 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-01 8F/15F 3房1廳2衛 · 45.69 坪 32.8 萬/坪總 1,500 萬 2021-04-13 7F/15F 3房2廳2衛 · 38.51 坪 22.3 萬/坪總 860 萬 2021-01-01 5F/15F 3房2廳2衛 · 38.51 坪 20.8 萬/坪總 800 萬 2019-04-24 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.69 坪 19.5 萬/坪總 890 萬 2018-04-28 6F/15F 3房2廳2衛 · 45.69 坪 20.8 萬/坪總 950 萬 2014-03-24 8F/15F 3房2廳2衛 · 45.69 坪 20.3 萬/坪總 925 萬 2014-02-15 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.69 坪 19.7 萬/坪總 900 萬 2013-12-02 6F/15F 3房2廳2衛 · 45.69 坪 20.8 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。