高雄市鳳山區新富路383號10F/12F
2026-07-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 279 萬 6.6 萬/坪 × 42.61 坪
權狀坪數42.61 坪
主建物30.91 坪
公設比17.4%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 42.61 坪
└ 主建物 30.91 坪
└ 公設等 11.7 坪
土地持分 13.05 坪
0 坪42.61 坪
土地坐落 道爺廍段 1091-33 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
新富路中位 16.6
鳳山區 2026 年中位 27.4
比新富路中位 低 60%比鳳山區 2026 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）223 萬
每月月付8,362 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。