高雄市林園區半?路170號

2019-07-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 188 萬 3.1 萬/坪 × 59.85 坪

權狀坪數59.85 坪

主建物52.85 坪

公設比0%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 59.85 坪

└ 主建物 52.85 坪

└ 公設等 7 坪

土地持分 27.53 坪

0 坪59.85 坪

土地坐落 中芸段 1596-10 地號

成交當下的單價比較本筆 3.1 萬/坪

本筆成交 3.1

半?路中位 3.3

林園區 2019 年中位 13.4

比半?路中位低 6%比林園區 2019 年中位低 77%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交188 萬

+56%

2026 年推估293 萬

以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）38 萬

貸款（8 成）150 萬

每月月付5,635 元

30 年總利息52 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局6房2廳4衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。