高雄市鼓山區美術東六街218號2F/14F
2019-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 492 萬 18.1 萬/坪 × 27.13 坪
權狀坪數27.13 坪
主建物15.94 坪
公設比29.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 27.13 坪
└ 主建物 15.94 坪
└ 公設等 11.19 坪
土地持分 2.82 坪
0 坪27.13 坪
土地坐落 青海段 203 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 19.2
美術東六街中位 21.9
鼓山區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 6%比美術東六街中位 低 17%比鼓山區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交492 萬
+53%
2026 年推估752 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）394 萬
每月月付14,746 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-27 5F/14F 2房2廳1衛 · 27.13 坪 34.3 萬/坪總 930 萬 2024-03-03 5F/14F 2房2廳1衛 · 27.13 坪 30.4 萬/坪總 825 萬 2023-08-27 13F/14F 2房2廳1衛 · 27.13 坪 30.4 萬/坪總 825 萬 2023-08-24 3F/14F 2房2廳1衛 · 27.13 坪 30.2 萬/坪總 818 萬 2022-01-30 12F/14F 2房2廳1衛 · 27.13 坪 23.2 萬/坪總 630 萬 2020-09-04 3F/14F 2房1廳1衛 · 27.13 坪 19.9 萬/坪總 540 萬 2019-11-20 14F/14F 2房1廳1衛 · 27.13 坪 18.6 萬/坪總 505 萬 2019-11-02 7F/14F 2房1廳1衛 · 27.13 坪 19.6 萬/坪總 531 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。