高雄市燕巢區新厝巷49弄6號
2020-07-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 131 萬 2.2 萬/坪 × 60.61 坪
權狀坪數60.61 坪
主建物56.75 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 60.61 坪
└ 主建物 56.75 坪
└ 公設等 3.86 坪
土地持分 27.05 坪
0 坪60.61 坪
土地坐落 安東段 307 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.2 萬/坪
本筆成交 2.2
新厝巷中位 15.7
燕巢區 2020 年中位 15.9
比新厝巷中位 低 86%比燕巢區 2020 年中位 低 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交131 萬
+52%
2026 年推估199 萬
以燕巢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）105 萬
每月月付3,926 元
30 年總利息37 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等買賣.買方承接貸款.含土地增值稅或其他稅費19230元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。