臺南市安南區同安路408號
2017-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 12.4 萬/坪 × 72.81 坪
權狀坪數72.81 坪
主建物59.06 坪
公設比15.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 72.81 坪
└ 主建物 59.06 坪
└ 公設等 13.75 坪
土地持分 8.34 坪
0 坪72.81 坪
土地坐落 怡中段 1262 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
同安路中位 12.9
安南區 2017 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比同安路中位 低 4%比安南區 2017 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。