臺南市東區崇學路59巷1號5F/13F
2020-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 18.5 萬/坪 × 48.6 坪
權狀坪數48.6 坪
主建物25.79 坪
公設比22.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 48.6 坪
└ 主建物 25.79 坪
└ 公設等 22.81 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪48.6 坪
土地坐落 竹篙厝段 1956 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
崇學路中位 19.3
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比崇學路中位 低 4%比東區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交900 萬
+46%
2026 年推估1,315 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 415 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。