臺南市永康區中華路12號12F/18F

2021-09-23 實價登錄成交明細

成交總價 530 萬 12.4 萬/坪 × 42.65 坪

權狀坪數42.65 坪

主建物29.86 坪

公設比17.7%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 42.65 坪

└ 主建物 29.86 坪

└ 公設等 12.79 坪

土地持分 4.45 坪

0 坪42.65 坪

土地坐落 成功段 167 地號

成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪

本筆成交 12.4

本棟中位 11.1

中華路中位 13.9

永康區 2021 年中位 20.6

比本棟中位高 12%比中華路中位低 11%比永康區 2021 年中位低 40%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交530 萬

+27%

2026 年推估672 萬

以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）106 萬

貸款（8 成）424 萬

每月月付15,885 元

30 年總利息148 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層12F/18F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途辦公用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：其他增建；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。