臺南市北區北成路401號12F/14F

2021-05-02 實價登錄成交明細

成交總價 520 萬 24.3 萬/坪 × 21.38 坪

權狀坪數21.38 坪

主建物13.85 坪

公設比27.5%

當時屋齡11 年

這筆買到什麼

建物 21.38 坪

└ 主建物 13.85 坪

└ 公設等 7.53 坪

土地持分 4.04 坪

0 坪21.38 坪

土地坐落 北元段 164 地號

成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪

本筆成交 24.3

本棟中位 17.7

北成路中位 17.2

北區 2021 年中位 24.3

比本棟中位高 37%比北成路中位高 41%比北區 2021 年中位高 0%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交520 萬

+13%

2026 年推估589 萬

以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）104 萬

貸款（8 成）416 萬

每月月付15,585 元

30 年總利息145 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳1衛

樓層12F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：含租約；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。