臺南市北區北門路二段527巷7號3F/11F
2020-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 16.4 萬/坪 × 43.4 坪
權狀坪數43.4 坪
主建物26.11 坪
公設比33.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 43.4 坪
└ 主建物 26.11 坪
└ 公設等 17.29 坪
土地持分 9.7 坪
0 坪43.4 坪
土地坐落 延平段 1169-60 地號
價格拆解
成交總價710 萬
扣車位後房價710 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
北門路二段中位 13
北區 2020 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比北門路二段中位 高 26%比北區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交710 萬
+25%
2026 年推估885 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-25 8F/11F 3房2廳2衛 · 43.4 坪 21 萬/坪總 911 萬 2024-06-22 6F/11F 3房2廳2衛 · 44.03 坪 21.3 萬/坪總 938 萬 2024-03-04 11F/11F 3房2廳2衛 · 43.57 坪 24.1 萬/坪總 1,050 萬 2023-09-01 3F/11F 3房2廳2衛 · 43.4 坪 16.1 萬/坪總 700 萬 2022-03-05 6F/11F 3房2廳2衛 · 43.57 坪 17.2 萬/坪總 748 萬 2022-01-03 7F/11F 3房2廳2衛 · 8.68 坪 16.1 萬/坪總 140 萬 2021-12-15 7F/11F 3房2廳2衛 · 13.02 坪 16.9 萬/坪總 220 萬 2021-09-18 11F/11F 5房0廳2衛 · 43.4 坪 17.3 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。