臺南市新營區土庫70之2號
2020-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 15.1 萬/坪 × 55.5 坪
權狀坪數55.5 坪
主建物50.83 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 55.5 坪
└ 主建物 50.83 坪
└ 公設等 4.67 坪
土地持分 26.28 坪
0 坪55.5 坪
土地坐落 土安段 877-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
土庫中位 14.5
新營區 2020 年中位 15
比本棟中位 高 0%比土庫中位 高 4%比新營區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交838 萬
+41%
2026 年推估1,181 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。