臺南市南區明興路911號
2020-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 20.5 萬/坪 × 82.85 坪
權狀坪數82.85 坪
主建物77.39 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 82.85 坪
└ 主建物 77.39 坪
└ 公設等 5.46 坪
土地持分 34.92 坪
0 坪82.85 坪
土地坐落 永寧段 644-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
明興路中位 14.9
南區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比明興路中位 高 38%比南區 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,700 萬
+44%
2026 年推估2,449 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 749 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。