臺南市安平區郡平路143號
2018-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 13.1 萬/坪 × 91.32 坪
權狀坪數91.32 坪
主建物73.76 坪
公設比19.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 91.32 坪
└ 主建物 73.76 坪
└ 公設等 17.56 坪
土地持分 12.82 坪
0 坪91.32 坪
土地坐落 金華段 99 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.1
郡平路中位 14.5
安平區 2018 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比郡平路中位 低 10%比安平區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,200 萬
+59%
2026 年推估1,907 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 707 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房2廳4衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。