臺南市佳里區佳安東路6號3F/10F
2021-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 8.9 萬/坪 × 53.13 坪
權狀坪數53.13 坪
主建物33.53 坪
公設比30.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 53.13 坪
└ 主建物 33.53 坪
└ 公設等 19.6 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪53.13 坪
土地坐落 文化段 476 地號
價格拆解
成交總價475 萬
扣車位後房價475 萬
單價 8.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 9.1
佳安東路中位 7.7
佳里區 2021 年中位 16.4
比本棟中位 低 2%比佳安東路中位 高 16%比佳里區 2021 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交475 萬
+28%
2026 年推估607 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-29 9F/10F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 13.2 萬/坪總 585 萬 2024-06-28 7F/10F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 13.3 萬/坪總 588 萬 2024-05-05 6F/10F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 11.3 萬/坪總 500 萬 2022-12-08 4F/10F 4房2廳2衛 · 53.13 坪 10.7 萬/坪總 568 萬 2021-01-05 2F/10F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 9.1 萬/坪總 400 萬 2020-11-26 6F/10F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 8.8 萬/坪總 390 萬 2020-06-19 9F/10F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 9.1 萬/坪總 400 萬 2020-04-30 3F/10F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 8.2 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。