臺南市東區中華東路二段185巷14號19F/20F
2017-06-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 480 萬 11.1 萬/坪 × 43.29 坪
權狀坪數43.29 坪
主建物23.53 坪
公設比38.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 43.29 坪
└ 主建物 23.53 坪
└ 公設等 19.76 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪43.29 坪
土地坐落 虎尾寮段 459 地號
價格拆解
成交總價480 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價410 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 15
中華東路二段中位 15.6
東區 2017 年中位 15.8
比本棟中位 低 26%比中華東路二段中位 低 29%比東區 2017 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。