臺南市學甲區華宗路2號
2021-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 10.5 萬/坪 × 58.6 坪
權狀坪數58.6 坪
主建物55.17 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 58.6 坪
└ 主建物 55.17 坪
└ 公設等 3.43 坪
土地持分 48.09 坪
0 坪58.6 坪
土地坐落 東興段 1556-15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 9.6
華宗路中位 11.8
學甲區 2021 年中位 13.3
比本棟中位 高 9%比華宗路中位 低 11%比學甲區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交615 萬
+22%
2026 年推估751 萬
以學甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-09 5房2廳3衛 · 65.83 坪 11.1 萬/坪總 730 萬 2024-10-23 3房2廳3衛 · 54.19 坪 10.3 萬/坪總 560 萬 2024-05-30 3房2廳3衛 · 53.45 坪 10.3 萬/坪總 550 萬 2023-01-12 3房2廳3衛 · 54.19 坪 9.6 萬/坪總 520 萬 2015-08-25 6房2廳3衛 · 67.71 坪 10.3 萬/坪總 700 萬 2014-08-10 3房2廳3衛 · 66.26 坪 7 萬/坪總 465 萬 2014-05-26 4房2廳3衛 · 53.45 坪 7.7 萬/坪總 410 萬 2014-03-20 4房2廳4衛 · 65.49 坪 7 萬/坪總 458 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。