臺南市東區育樂街75號4F/5F
2024-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 24.6 萬/坪 × 13.03 坪
權狀坪數13.03 坪
主建物10.33 坪
公設比20.7%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 13.03 坪
└ 主建物 10.33 坪
└ 公設等 2.7 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪13.03 坪
土地坐落 育樂段 272 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 20.9
育樂街中位 19.6
東區 2024 年中位 31.2
比本棟中位 高 18%比育樂街中位 高 26%比東區 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交320 萬
-5%
2026 年推估303 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他 賣方預付10年營豋設立:100000元；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。