臺南市後壁區後壁337號
2019-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 327 萬 6.5 萬/坪 × 50.12 坪
權狀坪數50.12 坪
主建物47.25 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 50.12 坪
└ 主建物 47.25 坪
└ 公設等 2.87 坪
土地持分 29.12 坪
0 坪50.12 坪
土地坐落 下茄苳段 1629-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 6.5
後壁中位 14.5
後壁區 2019 年中位 6.5
比本棟中位 高 0%比後壁中位 低 55%比後壁區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交327 萬
+58%
2026 年推估516 萬
以後壁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）262 萬
每月月付9,801 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。