臺南市西港區施寮51號
2025-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 2.8 萬/坪 × 358.88 坪
權狀坪數358.88 坪
主建物358.88 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 358.88 坪
└ 主建物 358.88 坪
土地持分 478.86 坪
0 坪478.86 坪
土地坐落 後營段 1591 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.8 萬/坪
本筆成交 2.8
施寮中位 19.2
西港區 2025 年中位 24.9
比施寮中位 低 85%比西港區 2025 年中位 低 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,000 萬
+1%
2026 年推估1,013 萬
以西港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼鐵造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買賣雙方同意於買方尾款資金到位再辦理買賣過戶手續。最晚應於115年8月7日前交付尾款
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。