臺南市東區裕孝路295之2號
2026-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,158 萬 34.2 萬/坪 × 63.03 坪
權狀坪數63.03 坪
主建物56.15 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 63.03 坪
└ 主建物 56.15 坪
└ 公設等 6.88 坪
土地持分 24.21 坪
0 坪63.03 坪
土地坐落 裕東段 904-45 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 34.2
裕孝路中位 25.4
東區 2026 年中位 28.1
比本棟中位 高 0%比裕孝路中位 高 35%比東區 2026 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,726 萬
每月月付64,678 元
30 年總利息602 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。