臺南市東區崇學路54號
2020-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 15,300 萬 52.9 萬/坪 × 289.14 坪
權狀坪數289.14 坪
主建物289.14 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 289.14 坪
└ 主建物 289.14 坪
土地持分 161.84 坪
0 坪289.14 坪
土地坐落 竹篙厝段 1753 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.9 萬/坪
本筆成交 52.9
本棟中位 52.9
崇學路中位 19.1
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比崇學路中位 高 177%比東區 2020 年中位 高 169%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交15,300 萬
+45%
2026 年推估22,200 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6,900 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,060 萬
貸款（8 成）12,240 萬
每月月付458,560 元
30 年總利息4,268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。