臺南市善化區牛庄48之2號
2020-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 933 萬 15.4 萬/坪 × 60.75 坪
權狀坪數60.75 坪
主建物56.43 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 60.75 坪
└ 主建物 56.43 坪
└ 公設等 4.32 坪
土地持分 29.04 坪
0 坪60.75 坪
土地坐落 北子店段二小段 335 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
牛庄中位 14.8
善化區 2020 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比牛庄中位 高 4%比善化區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交933 萬
+54%
2026 年推估1,437 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 504 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）746 萬
每月月付27,963 元
30 年總利息260 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。