臺南市善化區北子店96號

2026-04-21 實價登錄成交明細

成交總價 2,280 萬 38.1 萬/坪 × 59.92 坪

權狀坪數59.92 坪

主建物55.6 坪

公設比0%

當時屋齡2 年

這筆買到什麼

建物 59.92 坪

└ 主建物 55.6 坪

└ 公設等 4.32 坪

土地持分 28.44 坪

0 坪59.92 坪

土地坐落 北子店段二小段 1261-27 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪

本筆成交 38.1

本棟中位 38.1

北子店中位 13

善化區 2026 年中位 28.8

比本棟中位高 0%比北子店中位高 193%比善化區 2026 年中位高 32%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）456 萬

貸款（8 成）1,824 萬

每月月付68,334 元

30 年總利息636 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局5房2廳6衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：土地價格1140萬元及建物價格1140萬元。含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。