臺南市善化區興農路178號3F/7F
2024-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,068 萬 30.7 萬/坪 × 34.85 坪
權狀坪數34.85 坪
主建物23 坪
公設比20.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 34.85 坪
└ 主建物 23 坪
└ 公設等 11.85 坪
土地持分 9.84 坪
0 坪34.85 坪
土地坐落 曾文段 2648 地號
價格拆解
成交總價1,068 萬
扣車位後房價1,068 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 16.4
興農路中位 17
善化區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 87%比興農路中位 高 81%比善化區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,068 萬
-2%
2026 年推估1,050 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。