臺南市東區中華東路二段185巷14號14F/20F
2016-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 11.9 萬/坪 × 43.67 坪
權狀坪數43.67 坪
主建物24.04 坪
公設比37.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 43.67 坪
└ 主建物 24.04 坪
└ 公設等 19.63 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪43.67 坪
土地坐落 虎尾寮段 459 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 15
中華東路二段中位 15.6
東區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 21%比中華東路二段中位 低 24%比東區 2016 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含一坡道平面車位
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。