臺南市新營區土庫38之26號
2020-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 6.8 萬/坪 × 93.26 坪
權狀坪數93.26 坪
主建物93.26 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 93.26 坪
└ 主建物 93.26 坪
土地持分 1140.04 坪
0 坪1140.04 坪
土地坐落 土安段 630 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 6.8
土庫中位 14.5
新營區 2020 年中位 15
比本棟中位 高 0%比土庫中位 低 53%比新營區 2020 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交630 萬
+41%
2026 年推估888 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。