臺南市安平區健康路三段309號26F/27F
2023-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 26.6 萬/坪 × 60.07 坪
權狀坪數60.07 坪
主建物29.52 坪
公設比32.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 60.07 坪
└ 主建物 29.52 坪
└ 公設等 30.55 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪60.07 坪
土地坐落 漁光段 869 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 18.5
健康路三段中位 17.9
安平區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 44%比健康路三段中位 高 49%比安平區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,600 萬
+4%
2026 年推估1,664 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層26F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-23 22F/27F 3房2廳2衛 · 49.01 坪 22.7 萬/坪總 1,113 萬 2026-04-04 22F/27F 3房2廳2衛 · 48.05 坪 22.1 萬/坪總 1,060 萬 2026-03-07 26F/27F 3房2廳2衛 · 62.07 坪 22.2 萬/坪總 1,380 萬 2025-06-13 23F/27F 3房2廳2衛 · 48.47 坪 24.5 萬/坪總 1,185 萬 2025-05-10 5F/27F 3房2廳2衛 · 49.4 坪 23.5 萬/坪總 1,160 萬 2024-12-01 25F/27F 2房2廳1衛 · 25.95 坪 26.4 萬/坪總 685 萬 2024-10-18 8F/27F 2房2廳1衛 · 35.6 坪 23.3 萬/坪總 830 萬 2024-09-25 4F/27F 3房2廳2衛 · 48.09 坪 26 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。