臺南市東區崇德二十一街58號4F/9F
2026-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 18.7 萬/坪 × 46 坪
權狀坪數46 坪
主建物22.16 坪
公設比42%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 46 坪
└ 主建物 22.16 坪
└ 公設等 23.84 坪
土地持分 5.44 坪
0 坪46 坪
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 14.2
崇德二十一街中位 15.8
東區 2026 年中位 27.3
比本棟中位 高 32%比崇德二十一街中位 高 18%比東區 2026 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-28 4F/9F 3房2廳2衛 · 41.22 坪 20.9 萬/坪總 860 萬 2025-02-18 8F/9F 3房2廳2衛 · 49.1 坪 20 萬/坪總 980 萬 2025-02-10 6F/9F 3房1廳2衛 · 46.16 坪 12 萬/坪總 554 萬 2024-09-12 4F/9F 3房2廳2衛 · 36.11 坪 18.8 萬/坪總 680 萬 2024-03-04 5F/9F 3房2廳2衛 · 39.87 坪 20.8 萬/坪總 830 萬 2023-07-19 7F/9F 3房2廳2衛 · 43.73 坪 18.5 萬/坪總 810 萬 2023-04-18 8F 3房2廳2衛 · 35.07 坪 22.8 萬/坪總 798 萬 2023-04-08 4F/9F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 17.6 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。