臺南市善化區公園路155號15F/15F
2020-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 628 萬 19.9 萬/坪 × 32.13 坪
權狀坪數32.13 坪
主建物14.88 坪
公設比33.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 32.13 坪
└ 主建物 14.88 坪
└ 公設等 17.25 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪32.13 坪
土地坐落 光華段 1017 地號
價格拆解
成交總價628 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價498 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 18.8
公園路中位 18.7
善化區 2020 年中位 18.2
比本棟中位 高 6%比公園路中位 高 6%比善化區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交628 萬
+58%
2026 年推估994 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,926 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。