臺南市歸仁區大廟一街28巷21弄28號2F/7F
2019-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 15.1 萬/坪 × 30.56 坪
權狀坪數30.56 坪
主建物21.39 坪
公設比22.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 30.56 坪
└ 主建物 21.39 坪
└ 公設等 9.17 坪
土地持分 9.18 坪
0 坪30.56 坪
土地坐落 媽祖廟段三小段 564 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
大廟一街中位 15.1
歸仁區 2019 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比大廟一街中位 高 0%比歸仁區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交460 萬
+85%
2026 年推估849 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-10 2F/7F 3房2廳2衛 · 30.56 坪 24.5 萬/坪總 750 萬 2025-01-08 5F/7F 3房2廳2衛 · 38.56 坪 23.5 萬/坪總 905 萬 2021-04-22 2F/7F 2房2廳2衛 · 33.1 坪 17.1 萬/坪總 520 萬 2021-04-16 5F/7F 2房2廳2衛 · 25.22 坪 15 萬/坪總 379 萬 2020-11-24 5F/7F 2房2廳2衛 · 25.22 坪 17.1 萬/坪總 430 萬 2020-11-07 6F/7F 3房2廳2衛 · 38.68 坪 17.8 萬/坪總 640 萬 2019-04-29 4F/7F 2房2廳2衛 · 33.1 坪 14.7 萬/坪總 458 萬 2019-04-28 6F/7F 2房2廳2衛 · 25.22 坪 15.4 萬/坪總 387 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。