臺南市北區賢北街185號
2021-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 28.6 萬/坪 × 49.03 坪
權狀坪數49.03 坪
主建物45.96 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 49.03 坪
└ 主建物 45.96 坪
└ 公設等 3.07 坪
土地持分 23.53 坪
0 坪49.03 坪
土地坐落 光賢段 322-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 28.6
賢北街中位 16.1
北區 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比賢北街中位 高 78%比北區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,400 萬
+13%
2026 年推估1,586 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。