臺南市北區北門路二段527巷20號4F/10F
2013-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 396 萬 9 萬/坪 × 44.24 坪
權狀坪數44.24 坪
主建物26.21 坪
公設比33.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 44.24 坪
└ 主建物 26.21 坪
└ 公設等 18.03 坪
土地持分 9.7 坪
0 坪44.24 坪
土地坐落 延平段 1169-60 地號
價格拆解
成交總價396 萬
扣車位後房價396 萬
單價 9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 13.8
北門路二段中位 13
北區 2013 年中位 12
比本棟中位 低 35%比北門路二段中位 低 31%比北區 2013 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）317 萬
每月月付11,869 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。