臺南市仁德區德南路209巷96號
2026-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 29.5 萬/坪 × 50.84 坪
權狀坪數50.84 坪
主建物40.95 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 50.84 坪
└ 主建物 40.95 坪
└ 公設等 9.89 坪
土地持分 22.31 坪
0 坪50.84 坪
土地坐落 後壁段 1121-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 29.5
德南路中位 14
仁德區 2026 年中位 27.4
比本棟中位 高 0%比德南路中位 高 111%比仁德區 2026 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買賣價拆分為土地1315萬、建物185萬頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。