臺南市北區文賢路799巷57弄13號
2021-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 20.7 萬/坪 × 36.76 坪
權狀坪數36.76 坪
主建物34.28 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 36.76 坪
└ 主建物 34.28 坪
└ 公設等 2.48 坪
土地持分 24.5 坪
0 坪36.76 坪
土地坐落 大興段 627 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 21.1
文賢路中位 20.5
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 低 2%比文賢路中位 高 1%比北區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交760 萬
+14%
2026 年推估868 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。