臺南市善化區中華路125號
2019-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 27.8 萬/坪 × 111.48 坪
權狀坪數111.48 坪
主建物105.39 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 111.48 坪
└ 主建物 105.39 坪
└ 公設等 6.09 坪
土地持分 50.52 坪
0 坪111.48 坪
土地坐落 善昌段 466-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 27.8
中華路中位 18.3
善化區 2019 年中位 16
比本棟中位 高 0%比中華路中位 高 52%比善化區 2019 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,100 萬
+70%
2026 年推估5,270 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。