臺南市東區東寧路186號5F/14F
2017-03-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,900 萬 19.1 萬/坪 × 99.6 坪
權狀坪數99.6 坪
主建物59.79 坪
公設比33.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 99.6 坪
└ 主建物 59.79 坪
└ 公設等 39.81 坪
土地持分 9.14 坪
0 坪99.6 坪
土地坐落 東寧段 744 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.5
東寧路中位 18.1
東區 2017 年中位 15.8
比本棟中位 低 2%比東寧路中位 高 6%比東區 2017 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。