臺南市北區育成路199號
2021-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 34.1 萬/坪 × 108.45 坪
權狀坪數108.45 坪
主建物98.72 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 108.45 坪
└ 主建物 98.72 坪
└ 公設等 9.73 坪
土地持分 40 坪
0 坪108.45 坪
土地坐落 北元段 368-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 34.1
育成路中位 22.7
北區 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比育成路中位 高 50%比北區 2021 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,700 萬
+13%
2026 年推估4,191 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 491 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。