臺南市永康區勝學路251號9F/13F
2025-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 23.5 萬/坪 × 42.1 坪
權狀坪數42.1 坪
主建物22.87 坪
公設比22.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 42.1 坪
└ 主建物 22.87 坪
└ 公設等 19.23 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪42.1 坪
土地坐落 兵北段 838 地號
價格拆解
成交總價988 萬
扣車位後房價988 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 13
勝學路中位 14.2
永康區 2025 年中位 25
比本棟中位 高 81%比勝學路中位 高 65%比永康區 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交988 萬
+2%
2026 年推估1,003 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。