臺南市安南區安中二街27號2F/14F
2022-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,024 萬 29.9 萬/坪 × 36.29 坪
權狀坪數36.29 坪
主建物18.71 坪
公設比33.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 36.29 坪
└ 主建物 18.71 坪
└ 公設等 17.58 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪36.29 坪
土地坐落 安西段 2022 地號
價格拆解
成交總價1,024 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價884 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 33.9
安中二街中位 31.2
安南區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 低 12%比安中二街中位 低 4%比安南區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,024 萬
+6%
2026 年推估1,081 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）707 萬
每月月付26,495 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：113.10.25讓渡讓渡價格:1024萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-27 7F/14F 2房2廳2衛 · 36.26 坪 34.8 萬/坪總 1,260 萬 2024-04-29 14F/14F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 34.8 萬/坪總 1,539 萬 2024-04-11 13F/14F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 35 萬/坪總 1,567 萬 2024-04-07 14F/14F 3房2廳2衛 · 45.41 坪 36.1 萬/坪總 1,532 萬 2024-03-31 14F/14F 3房2廳2衛 · 47.15 坪 35.7 萬/坪總 1,598 萬 2024-03-18 13F/14F 3房2廳2衛 · 47.41 坪 36.8 萬/坪總 1,652 萬 2024-02-29 12F/14F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 34.6 萬/坪總 1,561 萬 2024-02-28 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 31.5 萬/坪總 1,435 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。