臺南市歸仁區公園路25號
2018-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 21.7 萬/坪 × 59.9 坪
權狀坪數59.9 坪
主建物53.21 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 59.9 坪
└ 主建物 53.21 坪
└ 公設等 6.69 坪
土地持分 33.34 坪
0 坪59.9 坪
土地坐落 歸仁北段 1008-23 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
公園路中位 23
歸仁區 2018 年中位 15.1
比本棟中位 高 0%比公園路中位 低 6%比歸仁區 2018 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,300 萬
+97%
2026 年推估2,558 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。