臺南市歸仁區丁厝街35巷38號
2024-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 31.6 萬/坪 × 45.94 坪
權狀坪數45.94 坪
主建物44.37 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.94 坪
└ 主建物 44.37 坪
└ 公設等 1.57 坪
土地持分 23.33 坪
0 坪45.94 坪
土地坐落 八甲段 2454-23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 31.6
丁厝街中位 26.6
歸仁區 2024 年中位 33.1
比本棟中位 高 0%比丁厝街中位 高 19%比歸仁區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,450 萬
-11%
2026 年推估1,287 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。