臺南市善化區50號4F/8F
2013-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 5.5 萬/坪 × 38.2 坪
權狀坪數38.2 坪
主建物24.07 坪
公設比29%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 38.2 坪
└ 主建物 24.07 坪
└ 公設等 14.13 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪38.2 坪
土地坐落 圳西段 270 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價210 萬
扣車位後房價210 萬
單價 5.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
本棟中位 8.3
本路段中位 8.9
善化區 2013 年中位 11.2
比本棟中位 低 34%比本路段中位 低 38%比善化區 2013 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。