臺南市北區和緯路一段176巷28號
2020-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 14.5 萬/坪 × 32.17 坪
權狀坪數32.17 坪
主建物28.24 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 32.17 坪
└ 主建物 28.24 坪
└ 公設等 3.93 坪
土地持分 18.76 坪
0 坪32.17 坪
土地坐落 延平段 1167-86 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 20.2
和緯路一段中位 13.6
北區 2020 年中位 23.3
比本棟中位 低 28%比和緯路一段中位 高 7%比北區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交465 萬
+25%
2026 年推估580 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。