臺南市東區德高街80號3F/7F
2018-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 9.4 萬/坪 × 26.72 坪
權狀坪數26.72 坪
主建物17.64 坪
公設比26.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 26.72 坪
└ 主建物 17.64 坪
└ 公設等 9.08 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪26.72 坪
土地坐落 德高段 358 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 11.2
德高街中位 11.5
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 低 16%比德高街中位 低 18%比東區 2018 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交250 萬
+80%
2026 年推估451 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。