臺南市南區新義南路6號
2019-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 7,000 萬 26.6 萬/坪 × 263.59 坪
權狀坪數263.59 坪
主建物263.59 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 263.59 坪
└ 主建物 263.59 坪
土地持分 453.75 坪
0 坪453.75 坪
土地坐落 鹽埕段 3002-34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.6
新義南路中位 26.6
南區 2019 年中位 15.3
比本棟中位 高 0%比新義南路中位 高 0%比南區 2019 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交7,000 萬
+55%
2026 年推估10,879 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,879 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,400 萬
貸款（8 成）5,600 萬
每月月付209,799 元
30 年總利息1,953 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。