臺南市北區北安路一段176巷2號5F/13F
2025-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 31.3 萬/坪 × 35.2 坪
權狀坪數35.2 坪
主建物25.36 坪
公設比20.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 35.2 坪
└ 主建物 25.36 坪
└ 公設等 9.84 坪
土地持分 8.82 坪
0 坪35.2 坪
土地坐落 北安段 56-108 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 18.3
北安路一段中位 20.7
北區 2025 年中位 25.5
比本棟中位 高 71%比北安路一段中位 高 51%比北區 2025 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,100 萬
+1%
2026 年推估1,108 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-07-07 4F/13F 3房2廳2衛 · 35.2 坪 31.1 萬/坪總 1,095 萬 2020-05-21 8F/13F 3房2廳2衛 · 43.75 坪 20.7 萬/坪總 850 萬 2017-10-06 7F/13F 3房2廳2衛 · 43.75 坪 18.3 萬/坪總 800 萬 2017-08-05 4F/13F 3房2廳2衛 · 35.2 坪 19.6 萬/坪總 688 萬 2014-05-27 2F/13F 3房2廳2衛 · 42.62 坪 17.1 萬/坪總 730 萬 2014-04-08 8F/13F 3房2廳2衛 · 43.75 坪 16.2 萬/坪總 710 萬 2013-05-18 7F/13F 3房2廳2衛 · 43.75 坪 15.3 萬/坪總 670 萬 2012-12-10 12F/13F 2房2廳2衛 · 42.61 坪 12.8 萬/坪總 545 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。