臺南市東區育樂街162號
2026-05-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 22.5 萬/坪 × 19.97 坪
權狀坪數19.97 坪
主建物19.97 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 19.97 坪
└ 主建物 19.97 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪19.97 坪
土地坐落 育樂段 421 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
育樂街中位 19.6
東區 2026 年中位 28.4
比育樂街中位 高 15%比東區 2026 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材補強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費97717元；含地政士服務費28000元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。